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Zwischen Eisenstadt und Wien, direkt an der Eisenstädter Straße in Trausdorf an der Wulka, steht ein Objekt, das sich nicht auf eine Nutzung festlegen lässt. Auf 2.333 m² Gesamtfläche treffen Gastronomie-Genehmigung, Büroflächen, Lager und Freiflächen aufeinander — betriebsbereit, vollklimatisiert und mit einer Ausstattung, die weit über dem Üblichen liegt.

Photovoltaik mit Speicher, Ladestationen, 40 Parkplätze, Glasfaser und ein durchdachtes Licht- und Medienkonzept: Was andernorts erst investiert werden müsste, ist hier bereits vorhanden. Dazu kommen drei Werbeflächen direkt am Hauptverkehrsweg ins Burgenland — LED-Wall, 24-Bogen-Plakat und beleuchtete Werbetafel, zusammen über 750.000 Sichtkontakte im Monat. Das senkt die Anlaufkosten und öffnet den Handlungsspielraum — für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.

Ein Gebäude, das keine Umbauphase braucht, um zu funktionieren. Und ein Standort mit Anbindung, der wächst.